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Immobilien in den VAE
Erwägen Sie einen Umzug, eine Investition oder ein Geschäft in den VAE? Erkunden Sie Gebiete, Immobilienkosten und praktische Anforderungen und besprechen Sie dann, was diese für Ihre Situation bedeuten, bevor Sie nach einer Immobilie suchen.
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in den Vereinigte Arabische Emirate.
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Marktkontext und Anschaffungskosten.
Ein praktischer Leitfaden zu Eigentum, Kaufkosten und Steuern in den VAE, mit Marktdaten aus Dubai. Die örtlichen Gebühren variieren je nach Emirat und Transaktion.
Allgemeine Informationen
- Landeswährung
- AED · VAE-Dirham
- Ausländisches Eigentum
- Ausgewiesene Eigentumsflächen
- Nichtansässige Käufer
- Reisepass akzeptiert
Immobilienkosten
- Verkaufsregistrierung
- 4 % zusammen
- Registrierungstreuhänder
- Ungefähr 545 USD / 1.089 + MwSt
- Jährliche Servicegebühren
- Überprüfen Sie das Gebäude
Steuern und Regulierung
- Mehrwertsteuer für Privathaushalte
- Generell befreit / Erstlieferung 0 %
- Gewerbesteuer
- 5 %
- Individuelles Vermögenseinkommen
- Kann von der Körperschaftssteuer erfasst werden
- Standard-Körperschaftssteuer
- 0 % / 9 %
Investitionsmomentaufnahme
- Jährliche Marktaktivität
- Ungefähr 249,7 Mrd. USD
- Neue Lieferung geliefert
- 24.537 Einheiten
- Mietrendite
- Berechnen Sie für die spezifische Eigenschaft
Quellen & Details
Allgemeine Informationen
Landeswährung
Vereinigte Arabische EmirateFür die USD-Zahlen werden zum Vergleich AED 3,6725 pro USD von CBUAE verwendet. Bankumrechnungsgebühren und Spreads sind nicht enthalten.
Zentralbank der VAE – WechselkurseAusländisches Eigentum
DubaiDubai erlaubt gebietsfremden ausländischen Käufern den Erwerb von Eigentumsgrundstücken in bestimmten Gebieten. Überprüfen Sie die genauen Grundstücks- und Eigentumsrechte; In den Emiraten gelten andere Regeln.
Regierung der VAE – Eigentum von AuswanderernNichtansässige Käufer
Dubai · abgeschlossene ImmobilienregistrierungDas DLD führt in seinen Verkaufsregistrierungsanforderungen einen gültigen Reisepass für nicht ansässige Personen auf. Das erforderliche Projektentwickler-E-NOC und andere Transaktionsdokumente gelten weiterhin.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungImmobilienkosten
Verkaufsregistrierung
Dubai · abgeschlossene EigentumsübertragungDLD nennt 2 % für den Verkäufer und 2 % für den Käufer. Bestätigen Sie vor der Budgetierung die vertragliche Zuteilung, die Gebühren für zusätzliche Dokumente und den Servicekanal. Dies ist keine VAE-weite Gebühr.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungRegistrierungstreuhänder
Dubai · TreuhanddienstDLD listet AED 2.000 unter einem Verkaufswert von AED 500.000 und AED 4.000 bei oder darüber auf. USD-Äquivalente werden auf 3,6725 AED/USD gerundet; andere Registrierungskanäle können abweichen.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungJährliche Servicegebühren
DubaiDer Service Charge Index von DLD wird nach Projekt, Nutzung und Jahr durchsucht. Verwenden Sie die genehmigten Gebühren der Immobilie und nicht die allgemeinen Kosten pro Quadratfuß.
Dubai Land Department – ServicegebührenSteuern und Regulierung
Mehrwertsteuer für Privathaushalte
VAE · WohnimmobilienWohnleistungen sind grundsätzlich ausgenommen. Die erste Lieferung eines neuen Wohngebäudes innerhalb von drei Jahren nach Fertigstellung ist vorbehaltlich der Anerkennungsregeln steuerfrei.
Bundesfinanzamt – ImmobilienumsatzsteuerGewerbesteuer
VAE · GewerbeimmobilienDer Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien unterliegt im Allgemeinen dem üblichen Mehrwertsteuersatz von 5 %. Bestätigen Sie die spezifische Immobilienklassifizierung und Transaktionsbehandlung.
Bundesfinanzamt – ImmobilienumsatzsteuerIndividuelles Vermögenseinkommen
VAE · natürliche PersonenDer Ausschluss von Immobilieninvestitionen für natürliche Personen gilt, wenn die Tätigkeit nicht über eine Lizenz ausgeübt wird oder ausgeübt werden muss. Dabei handelt es sich nicht um eine pauschale Ausnahmeregelung für jedes Vermietungsunternehmen oder Unternehmen. Auch die Steuervorschriften des Heimatlandes können von Bedeutung sein.
Bundessteueramt – Immobilieninvestitionen für natürliche PersonenStandard-Körperschaftssteuer
VAE · StandardregimeNach der Standardregelung gilt 0 % für steuerpflichtiges Einkommen bis zu 375.000 AED (ca. 102.110 USD) und 9 % darüber. Hierbei handelt es sich um steuerpflichtiges Einkommen, nicht um den Immobilienwert; Sonderregelungen und Ausnahmen bedürfen einer gesonderten Beurteilung.
Regierung der VAE – KörperschaftssteuerInvestitionsmomentaufnahme
Jährliche Marktaktivität
Dubai · Gesamtjahr 2025Dubai meldete im Jahr 2025 Immobilientransaktionen im Wert von 917 Mrd. AED, was mehr als 270.000 Transaktionen umfasst. Dies misst die Marktaktivität, nicht den Preisanstieg oder die Rendite eines Anlegers.
Dubai Media Office – Ergebnisse 2025Neue Lieferung geliefert
Dubai · H1 2026DLD meldete 104 abgeschlossene Projekte mit der Lieferung von 24.537 Einheiten im ersten Halbjahr 2026. Vergleichen Sie bei der Bewertung einer Immobilie das konkurrierende Angebot in der Zielgegend.
Dubai Land Department – Aktualisierung September 2026Mietrendite
Objektspezifischer · BerechnungsleitfadenEine Schätzung der Bruttorendite ist die Jahresmiete dividiert durch den Kaufpreis. Eine Nettobewertung sollte auch Nebenkosten, Leerstand, Verwaltung und Wartung berücksichtigen. Dabei wird kein bundesweiter Ertrag bzw. Wiederverkaufszeitraum angenommen.
Dubai Land Department – ServicegebührenDaten & Konvertierung
Offizielle Gesamtsummen: 761 Mrd. AED im Jahr 2024 und 917 Mrd. AED im Jahr 2025. Umgerechnet zu 3,6725 AED pro USD und auf eine Dezimalstelle gerundet. Diese Summen umfassen verschiedene Arten von Immobilientransaktionen; Es handelt sich nicht um reine Verkaufszahlen.
Zentralbank der VAE – WechselkurseNEUESTER SCHNAPPSCHUSS · H1 2026 · Dubai Land Department – Aktualisierung September 2026
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Emaar Properties
Emaar entwickelt meistergeplante Gemeinden neben Wohn-, Einzelhandels- und Gastgewerbezielen.
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Vereinigte Arabische Emirate
Binghatti
Binghatti entwickelt Wohnprojekte in Dubai, auch in Zusammenarbeit mit Automobil- und Designmarken.
1 Projekt auf Locaro
Vereinigte Arabische Emirate
OMNIYAT
OMNIYAT entwickelt designorientierte Wohn-, Hotel- und Gewerbeimmobilien in Dubai.
1 Projekt auf Locaro
Vereinigte Arabische Emirate
Visualisierung des BauträgersProjektentwickler BinghattiKauf ab Plan
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Meydan, Dubai
- Anlage
- 12 Türme
- Wohneinheiten
- Studios bis 5 Schlafzimmer
Visualisierung des Bauträgers
Projektentwickler Emaar PropertiesKauf ab Plan
Creek Haven
Dubai Creek Harbour
- Wohneinheiten
- Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern
- Wohnumfeld
- Quartier am Wasser
Visualisierung des BauträgersProjektentwickler OMNIYATKauf ab Plan
The Alba Residences
Palm Jumeirah, Dubai
- Architektur
- Zaha Hadid Architects
- Verwaltung
- Dorchester Collection
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Der lokale Kontext
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