LÄNDERFÜHRER
Ihr nächstes Kapitel im Vereinigten Königreich.
Entdecken Sie die praktischen Entscheidungen hinter einem Umzug, einer Investition oder einem Geschäft im Vereinigten Königreich. Verstehen Sie den lokalen Kontext und gestalten Sie dann eine Immobiliensuche entsprechend Ihren Prioritäten.
Für Ihr nächstes Zuhause, Ihre nächste Investition oder Ihr nächstes Geschäft.
IMMOBILIENFÜHREREntdecken Sie Ihre Möglichkeiten
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im Vereinigten Königreich.
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Investitionen
Die Zahlen hinter Ihrem nächsten Zug.
Ein nationaler Ausgangspunkt. Kaufsteuern und rechtliche Verfahren unterscheiden sich in England, Schottland, Wales und Nordirland.
Allgemeine Informationen
- Transaktionswährung
- GBP
- Eigentum
- Eigentumsnachweis prüfen
- Umzug
- Überprüfen Sie die Einwanderung separat
Immobilienkosten
- Wohnerwerbsteuer
- Progressive Steuerstufen
- Gebietsfremdenzuschlag
- +2 Prozentpunkte
- Laufende Gebäudekosten
- Eigenschaftsspezifisch
Steuern und Regulierung
- Gewerbeerwerbsteuer
- Gesonderte Regeln
- Planung & erlaubte Nutzung
- Kontrollen der örtlichen Behörden
- Ein Haus vermieten
- Laufende Verpflichtungen
Investitionsmomentaufnahme
- Durchschnittlicher Wohnimmobilienpreis
- £273,000
- Durchschnittliche Monatsmiete
- £1,400
- Jährliche Hauspreisänderung
- +1.4%
- Jährliche Mietänderung
- +3.8%
- Nettomietergebnis
- Modellieren Sie die Gesamtkosten
Quellen & Details
Allgemeine Informationen
Transaktionswährung
Vereinigtes Königreich · nationaler KontextBudget für Währungsbewegungen zwischen Ihrer Heimatwährung und dem Pfund Sterling. Bestätigen Sie den Wechselkurs und das Zahlungsdatum mit Ihrem Anbieter.
GOV.UK · BeförderungEigentum
Vereinigtes Königreich · nationaler KontextGrundbesitz und Pacht erfordern unterschiedliche Prüfungen. Bitten Sie einen Immobilienmakler, die Amtszeit, Einschränkungen und etwaige gemeinsame Verpflichtungen zu erläutern. Die Terminologie ist in Schottland unterschiedlich.
GOV.UK · PachtkostenUmzug
Vereinigtes Königreich · nationaler KontextImmobilienrecherche und Einwanderungsplanung sind separate Schritte. Bestätigen Sie Ihr Recht, zu leben, zu arbeiten oder zu studieren, bevor Sie einen Zeitplan für den Umzug vereinbaren.
GOV.UK · VisabestimmungenImmobilienkosten
Wohnerwerbsteuer
England und Nordirland; separate Systeme an anderer StelleIn England und Nordirland liegen die standardmäßigen SDLT-Bereiche für Privathaushalte zwischen 0 % und 12 %. Zusätzliche Eigentums- und Nichtansässigkeitsregeln können zusätzliche Gebühren erheben. Schottland und Wales verwenden unterschiedliche Steuern.
HMRC · Residential SDLTGebietsfremdenzuschlag
England und Nordirland · qualifizierte TransaktionenFür gebietsfremde Käufer in England und Nordirland gilt im Allgemeinen ein SDLT-Zuschlag für Wohnimmobilien. Der SDLT-Wohnsitztest unterscheidet sich von der Staatsangehörigkeit. Es können Ausnahmen und Rückerstattungen gelten.
HMRC · Nichtansässige KäuferLaufende Gebäudekosten
Erbbaurecht · EnglandÜberprüfen Sie bei Pachtgrundstücken die Nebenkostenabrechnungen, Rücklagen, geplante Arbeiten und Erbbauzinsklauseln. Gehen Sie nicht davon aus, dass die angegebene Jahresgebühr fest ist.
GOV.UK · PachtkostenSteuern und Regulierung
Gewerbeerwerbsteuer
England und NordirlandNichtwohn- und Mischnutzungskäufe folgen unterschiedlichen SDLT-Bändern. Ein neuer Mietvertrag kann auch zu einer Steuer auf die Miete führen; Fordern Sie eine transaktionsspezifische Berechnung an.
HMRC · SDLT für NichtwohngebäudePlanung & erlaubte Nutzung
England und Wales · lokale BehördeÜberprüfen Sie vor der Festlegung die bestehende Nutzung, geplante Änderungen, Zugangs- und Planungsbeschränkungen. Eine Genehmigung wird durch eine Verkaufsbeschreibung nicht impliziert.
GOV.UK · BaugenehmigungEin Haus vermieten
Vereinigtes Königreich · nationaler KontextÜberprüfen Sie die Sicherheits-, Lizenz- und Mietanforderungen für den Standort und das Mietmodell. Die Regeln variieren zwischen den Ländern des Vereinigten Königreichs und können sich während Ihres Besitzes ändern.
GOV.UK · Pflichten des VermietersInvestitionsmomentaufnahme
Durchschnittlicher Wohnimmobilienpreis
Vereinigtes Königreich · Juli 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung. Alle Wohnimmobilientypen; lokale Märkte und einzelne Objekte können abweichen.
ONS · September 2026Durchschnittliche Monatsmiete
Vereinigtes Königreich · August 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung für neue und bestehende private Mietverhältnisse, nicht nur neu inserierte Mieten.
ONS · September 2026Jährliche Hauspreisänderung
Vereinigtes Königreich · Jahr bis Juli 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung. Alle Wohnimmobilientypen; lokale Märkte und einzelne Objekte können abweichen.
ONS · September 2026Jährliche Mietänderung
Vereinigtes Königreich · Jahr bis August 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung für neue und bestehende private Mietverhältnisse, nicht nur neu inserierte Mieten.
ONS · September 2026Nettomietergebnis
Vereinigtes Königreich · nationaler KontextNutzen Sie Nachweise für den vorgesehenen Mieter und ziehen Sie Leerstand, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern ab. Eine Gesamtbruttorendite ist keine persönliche Nettorendite.
GOV.UK · Pflichten des VermietersDaten & Konvertierung
Juli 2025 = 100. Juli 2026 wird aus der veröffentlichten jährlichen prozentualen Veränderung abgeleitet. Es wird keine Währungsumrechnung verwendet; Veröffentlichte Daten können überarbeitet werden.
HM Grundbuchamt · Juli 2026WIE WIR HELFEN KÖNNEN
Unterstützung, die bei Ihnen beginnt.
Wählen Sie die Unterstützung, die zu Ihren Plänen passt – vom Marktverständnis bis zur Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Auf der Suche nach der passenden Immobilie?
Immobiliensuche
Machen Sie aus Ihren Prioritäten, Ihrem Budget und Ihrer Wunschlage eine gezielte Suche mit passenden Vorschlägen.
Leistung entdeckenRechnet sich die Investition?
Beratung zu Immobilieninvestitionen
Vergleichen Sie Kaufkosten, mögliche Mieteinnahmen und laufende Ausgaben vor einer Investition.
Leistung entdeckenWo würden Sie sich zu Hause fühlen?
Umzugsberatung
Lernen Sie Viertel, Alltag und Wohnmöglichkeiten für Ihren Umzug ins Ausland kennen.
Leistung entdeckenFragen zum lokalen Markt?
Begleitung vor Ort
Klären Sie lokale Fragen und stimmen Sie die nächsten Schritte mit Menschen ab, die den Markt kennen.
Leistung entdeckenDER PROZESS
Wie es funktioniert.
Fünf Schritte – von Ihren ersten Fragen zur passenden Immobilie.
Teilen Sie Ihre Pläne
Nennen Sie uns Ihre Ziele, Ihren Wunschort und Ihr Budget.
Lassen Sie sich vor Ort beraten
Wir besprechen Ihre Prioritäten, den Markt und die nächsten Schritte.
Finden Sie passende Angebote
Wenn Sie bereit sind, stellt das lokale Team eine gezielte Auswahl zusammen.
Besichtigen und vergleichen Sie
Besichtigen Sie vor Ort oder online und vergleichen Sie die Optionen mit Ihrem Berater.
Gehen Sie den Kauf an
Wir koordinieren Prüfungen, Kauf und Übergabe mit lokalen Partnern und Fachleuten.
Berkeley Group
Berkeley Group ist auf die Revitalisierung bereits genutzter Flächen spezialisiert.
1 Projekt auf Locaro
Vereinigtes Königreich
Ballymore
Ballymores Londoner Projekte unterscheiden sich in Lage und Kaufzeitplan.
2 Projekte auf Locaro
Vereinigtes Königreich
Offizielles Projektbild
Projektentwickler Berkeley GroupFertige Bauabschnitte
White City Living
White City, London
- Wohnungstypen
- 1–3 Schlafzimmer
- Umgebung
- Gestaltete Gärten
- Wellness
- Fitness und Spa
Offizielles ProjektbildProjektentwickler BallymoreFertige Bauabschnitte
The Brentford Project
Brentford, London
- Wohnungstypen
- 1–3 Schlafzimmer
- Umgebung
- Quartier am Fluss
- Bewohnerclub
- Pool und Fitness
Offizielles ProjektbildProjektentwickler BallymoreKauf ab Plan
25 Cuba
Canary Wharf, London
- Wohnungstypen
- Studios–3 Schlafzimmer
- Außenbereich
- Private Balkone
- Fitness
- Geplanter Fitnessbereich
WARUM LOCARO
Ihre Pläne zuerst. Als nächstes kommt die Immobilie.
Beginnen Sie mit Ihren Prioritäten. Wir helfen Ihnen, Lagen zu vergleichen, Kosten einzuordnen und aus klaren Anforderungen eine gezielte Immobiliensuche zu machen.
Ihre Prioritäten
Eigenheim, Mieteinnahmen oder Geschäftsräume: Klären Sie, was die Immobilie für Sie leisten soll.
Der lokale Kontext
Vergleichen Sie Viertel, Erreichbarkeit und Alltagsangebote passend zu Ihren Plänen.
Kosten im Überblick
Betrachten Sie Kaufbudget, laufende Ausgaben und unterschiedliche Szenarien gemeinsam.
Eine gezielte Auswahl
Vergleichen Sie passende Immobilien und Entwickler mit einem klaren Ansprechpartner an Ihrer Seite.
GUT ZU WISSEN
Ihre Fragen zu Vereinigtes Königreich.
Antworten, die Ihnen bei der Planung Ihres nächsten Schritts in diesem Markt helfen.
Gibt es einen einheitlichen Kaufprozess für ganz Großbritannien?
Nein. England, Wales, Schottland und Nordirland haben unterschiedliche rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen. Bestätigen Sie zunächst den Standort der Immobilie und bitten Sie dann einen örtlichen Immobilienmakler, den entsprechenden Prozess zu erläutern.
Sollte ich eine Stadt vor einem Immobilientyp auswählen?
Beginnen Sie damit, warum Sie umziehen oder investieren. Beschäftigung, familiärer Alltag, Geschäftsanbindung und das volle Budget helfen bei der Standortbestimmung, bevor Sie einzelne Objekte vergleichen.
Gibt mir der Kauf einer Immobilie die Erlaubnis, im Vereinigten Königreich zu leben?
Behandeln Sie die Einwanderung als separate Entscheidung. Prüfen Sie, welches Visum oder welcher Aufenthaltsweg Ihren Umständen entspricht, bevor Sie sich zu einem Umzug verpflichten.
Kann ich mit dem Studium beginnen, während ich im Ausland lebe?
Sie können mit einer Fernberatung und einem klaren Briefing beginnen. Ihr Treuhänder und Kreditgeber erläutert Ihnen die Identitätsprüfung, den Nachweis der Geldquelle und etwaige Anforderungen an die Vertretung.
Handelt es sich bei den Immobilien auf dieser Website um ein vollständiges Inventar?
Nein. Locaro bietet Orientierungshilfen zu Reisezielen und Objekttypen. Wir besprechen zunächst Ihr Vorhaben und legen dann fest, was eine passende Suche abdecken soll und welche Spezialisten benötigt werden.