Layout und Privatsphäre
Vergleichen Sie angeschlossene oder freistehende Anordnungen, interne Zirkulation, Schlafzimmerplatzierung und Privatsphäre gegenüber benachbarten Häusern.
WOHNEN · RATGEBER
Häuser kaufen in den VAE
Ein Haus muss mehr bieten als die passende Zimmerzahl. Vergleichen Sie für Ihre Suche in den Vereinigten Arabischen Emiraten Alltagswege, Außenflächen und Instandhaltung und richten Sie das Suchprofil an Ihrem Haushalt aus.
Beginnen Sie mit Ihrem Budget und Ihren Prioritäten. Eine Immobilienauswahl ist noch nicht nötig.
BEGINNEN SIE MIT IHREN PLÄNEN
Was soll Ihr nächstes Haus ermöglichen?
Beginnen Sie mit dem, was Sie in den VAE erreichen möchten. Wir nutzen Ihre Situation, um Bereiche, Kosten und praktische Anforderungen zu besprechen, bevor wir einen Immobilienauftrag eingrenzen.
IHRE PRIORITÄTEN
Raum für das Leben Ihrer Familie.
Beginnen Sie mit alltäglichen Abläufen, gemeinsamen Räumen und den Reisen, die Ihr Haushalt unternimmt.
- Schlafzimmeranordnung und Platz zum Arbeiten von zu Hause aus
- Schulen, Pendler und Gemeinschaftseinrichtungen
- Garten, Lagerung, Parkplatz und Wartung
BEVOR SIE SICH AUSWÄHLEN
Ein Haus ist mehr als nur zusätzlicher Raum.
Verwenden Sie diese Kriterien, um Häuser in den VAE mit Ihrem Angebot zu vergleichen.
Außenbereich
Überprüfen Sie den nutzbaren Garten, Schatten, Grenzen und Parkplätze. Überlegen Sie, wie viel Zeit und Kosten Sie für die Instandhaltung aufwenden möchten.
Zustand und Erhaltung
Besprechen Sie Kühlsysteme, Wassersysteme, Reparaturen und etwaige Änderungen. Vereinbaren Sie die richtige Besichtigung für die Immobilie, die Sie in die engere Auswahl nehmen.
Gemeinschaft und Zugang
Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch Schulfahrten, Annehmlichkeiten, Besucherzugang und wiederkehrende Gemeinschaftskosten.
WÄHLEN SIE IHREN STANDORT
Beginnen Sie mit der Basis des Haushalts in den VAE.
Vergleichen Sie Gemeinden in Ihren bevorzugten Emiraten anhand der Arbeits-, Schul- und Familienverbindungen. Bei der Wahl des Wohnorts muss auch der Pendelverkehr quer durch das Emirat berücksichtigt werden.
- Halten Sie Grundstücksgröße, Innenfläche und Grundstückszustand bei Vergleichen getrennt.
- Überprüfen Sie die Gemeinschafts- und Eigentumsbedingungen vor Ort für jedes in die engere Wahl gezogene Haus.
Nützliche offizielle Ressourcen
Regierung der VAE · Eigentum des EmiratsDer Markt hinter Ihrer Entscheidung.
VAE-Kontext mit ortsspezifischen Beispielen. Das Transaktionsdiagramm und die mit Dubai gekennzeichneten Zahlen beziehen sich auf Dubai, nicht auf jedes Emirat oder diesen Immobilientyp.
Allgemeine Informationen
- Landeswährung
- AED · VAE-Dirham
- Ausländisches Eigentum
- Ausgewiesene Eigentumsflächen
- Nichtansässige Käufer
- Reisepass akzeptiert
Immobilienkosten
- Verkaufsregistrierung
- 4 % zusammen
- Registrierungstreuhänder
- Ungefähr 545 USD / 1.089 + MwSt
- Jährliche Servicegebühren
- Überprüfen Sie das Gebäude
Steuern und Regulierung
- Mehrwertsteuer für Privathaushalte
- Generell befreit / Erstlieferung 0 %
- Individuelles Vermögenseinkommen
- Kann von der Körperschaftssteuer erfasst werden
- Standard-Körperschaftssteuer
- 0 % / 9 %
Investitionsmomentaufnahme
- Jährliche Marktaktivität
- Ungefähr 249,7 Mrd. USD
- Neue Lieferung geliefert
- 24.537 Einheiten
- Mietrendite
- Berechnen Sie für die spezifische Eigenschaft
Quellen & Details
Allgemeine Informationen
Landeswährung
Vereinigte Arabische EmirateFür die USD-Zahlen werden zum Vergleich AED 3,6725 pro USD von CBUAE verwendet. Bankumrechnungsgebühren und Spreads sind nicht enthalten.
Zentralbank der VAE – WechselkurseAusländisches Eigentum
DubaiDubai erlaubt gebietsfremden ausländischen Käufern den Erwerb von Eigentumsgrundstücken in bestimmten Gebieten. Überprüfen Sie die genauen Grundstücks- und Eigentumsrechte; In den Emiraten gelten andere Regeln.
Regierung der VAE – Eigentum von AuswanderernNichtansässige Käufer
Dubai · abgeschlossene ImmobilienregistrierungDas DLD führt in seinen Verkaufsregistrierungsanforderungen einen gültigen Reisepass für nicht ansässige Personen auf. Das erforderliche Projektentwickler-E-NOC und andere Transaktionsdokumente gelten weiterhin.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungImmobilienkosten
Verkaufsregistrierung
Dubai · abgeschlossene EigentumsübertragungDLD nennt 2 % für den Verkäufer und 2 % für den Käufer. Bestätigen Sie vor der Budgetierung die vertragliche Zuteilung, die Gebühren für zusätzliche Dokumente und den Servicekanal. Dies ist keine VAE-weite Gebühr.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungRegistrierungstreuhänder
Dubai · TreuhanddienstDLD listet AED 2.000 unter einem Verkaufswert von AED 500.000 und AED 4.000 bei oder darüber auf. USD-Äquivalente werden auf 3,6725 AED/USD gerundet; andere Registrierungskanäle können abweichen.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungJährliche Servicegebühren
DubaiDer Service Charge Index von DLD wird nach Projekt, Nutzung und Jahr durchsucht. Verwenden Sie die genehmigten Gebühren der Immobilie und nicht die allgemeinen Kosten pro Quadratfuß.
Dubai Land Department – ServicegebührenSteuern und Regulierung
Mehrwertsteuer für Privathaushalte
VAE · WohnimmobilienWohnleistungen sind grundsätzlich ausgenommen. Die erste Lieferung eines neuen Wohngebäudes innerhalb von drei Jahren nach Fertigstellung ist vorbehaltlich der Anerkennungsregeln steuerfrei.
Bundesfinanzamt – ImmobilienumsatzsteuerIndividuelles Vermögenseinkommen
VAE · natürliche PersonenDer Ausschluss von Immobilieninvestitionen für natürliche Personen gilt, wenn die Tätigkeit nicht über eine Lizenz ausgeübt wird oder ausgeübt werden muss. Dabei handelt es sich nicht um eine pauschale Ausnahmeregelung für jedes Vermietungsunternehmen oder Unternehmen. Auch die Steuervorschriften des Heimatlandes können von Bedeutung sein.
Bundessteueramt – Immobilieninvestitionen für natürliche PersonenStandard-Körperschaftssteuer
VAE · StandardregimeNach der Standardregelung gilt 0 % für steuerpflichtiges Einkommen bis zu 375.000 AED (ca. 102.110 USD) und 9 % darüber. Hierbei handelt es sich um steuerpflichtiges Einkommen, nicht um den Immobilienwert; Sonderregelungen und Ausnahmen bedürfen einer gesonderten Beurteilung.
Regierung der VAE – KörperschaftssteuerInvestitionsmomentaufnahme
Jährliche Marktaktivität
Dubai · Gesamtjahr 2025Dubai meldete im Jahr 2025 Immobilientransaktionen im Wert von 917 Mrd. AED, was mehr als 270.000 Transaktionen umfasst. Dies misst die Marktaktivität, nicht den Preisanstieg oder die Rendite eines Anlegers.
Dubai Media Office – Ergebnisse 2025Neue Lieferung geliefert
Dubai · H1 2026DLD meldete 104 abgeschlossene Projekte mit der Lieferung von 24.537 Einheiten im ersten Halbjahr 2026. Vergleichen Sie bei der Bewertung einer Immobilie das konkurrierende Angebot in der Zielgegend.
Dubai Land Department – Aktualisierung September 2026Mietrendite
Objektspezifischer · BerechnungsleitfadenEine Schätzung der Bruttorendite ist die Jahresmiete dividiert durch den Kaufpreis. Eine Nettobewertung sollte auch Nebenkosten, Leerstand, Verwaltung und Wartung berücksichtigen. Dabei wird kein bundesweiter Ertrag bzw. Wiederverkaufszeitraum angenommen.
Dubai Land Department – ServicegebührenDaten & Konvertierung
Offizielle Gesamtsummen: 761 Mrd. AED im Jahr 2024 und 917 Mrd. AED im Jahr 2025. Umgerechnet zu 3,6725 AED pro USD und auf eine Dezimalstelle gerundet. Diese Summen umfassen verschiedene Arten von Immobilientransaktionen; Es handelt sich nicht um reine Verkaufszahlen.
Zentralbank der VAE – WechselkurseNEUESTER SCHNAPPSCHUSS · H1 2026 · Dubai Land Department – Aktualisierung September 2026
WIE WIR HELFEN KÖNNEN
Unterstützung, die bei Ihnen beginnt.
Wählen Sie die Unterstützung, die zu Ihren Plänen passt – vom Marktverständnis bis zur Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Auf der Suche nach der passenden Immobilie?
Immobiliensuche
Machen Sie aus Ihren Prioritäten, Ihrem Budget und Ihrer Wunschlage eine gezielte Suche mit passenden Vorschlägen.
Leistung entdeckenRechnet sich die Investition?
Beratung zu Immobilieninvestitionen
Vergleichen Sie Kaufkosten, mögliche Mieteinnahmen und laufende Ausgaben vor einer Investition.
Leistung entdeckenWo würden Sie sich zu Hause fühlen?
Umzugsberatung
Lernen Sie Viertel, Alltag und Wohnmöglichkeiten für Ihren Umzug ins Ausland kennen.
Leistung entdeckenFragen zum lokalen Markt?
Begleitung vor Ort
Klären Sie lokale Fragen und stimmen Sie die nächsten Schritte mit Menschen ab, die den Markt kennen.
Leistung entdeckenDER PROZESS
Wie es funktioniert.
Fünf Schritte – von Ihren ersten Fragen zur passenden Immobilie.
Teilen Sie Ihre Pläne
Nennen Sie uns Ihre Ziele, Ihren Wunschort und Ihr Budget.
Lassen Sie sich vor Ort beraten
Wir besprechen Ihre Prioritäten, den Markt und die nächsten Schritte.
Finden Sie passende Angebote
Wenn Sie bereit sind, stellt das lokale Team eine gezielte Auswahl zusammen.
Besichtigen und vergleichen Sie
Besichtigen Sie vor Ort oder online und vergleichen Sie die Optionen mit Ihrem Berater.
Gehen Sie den Kauf an
Wir koordinieren Prüfungen, Kauf und Übergabe mit lokalen Partnern und Fachleuten.
GUT ZU WISSEN
Fragen zu Häuser in den VAE.
Beginnen Sie mit den praktischen Fragen, die für Ihre Suche wichtig sind.
Umfasst eine Hausdurchsuchung Reihenhäuser?
Es kann. Sagen Sie uns, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder beides bevorzugen. Wir trennen diese Optionen in Ihrem Auftrag, anstatt alle Häuser als gleichwertig zu behandeln.
Wie budgetiere ich den Garten und die Pflege?
Erkundigen Sie sich nach den aktuellen Instandhaltungsanforderungen der Immobilie und ermitteln Sie die Verantwortlichkeiten für Gärten, Kühlung, Reparaturen und Gemeinschaftsbereiche. Erstellen Sie ein wiederkehrendes Budget rund um das eigentliche Haus.
Kann ich nach einem Haus suchen, das renoviert werden muss?
Ja. Erklären Sie die Arbeit, die Sie gerne übernehmen möchten, und Ihren Einzugstermin. Die Auswahlliste sollte Inspektionen, Genehmigungen, Verfügbarkeit von Auftragnehmern und eine Toleranz für Unsicherheit berücksichtigen.
Kann ich Häuser in mehr als einem Emirat vergleichen?
Ja. Beginnen Sie mit einer konsistenten Haushaltsbeschreibung und einem realistischen Reisemuster. Wir können die Standorte eingrenzen, bevor wir bestimmte Häuser, Instandhaltung und Transaktionsanforderungen vergleichen.
Wie kann ich mit der Suche nach Häusern in den VAE beginnen?
Teilen Sie Ihren Verwendungszweck, Ihr ungefähres Budget, Ihren Zeitplan und Ihre Standortpräferenzen mit. Teilen Sie uns mit, welche Emirate Sie in Betracht ziehen oder von welchen Standorten Ihre Pläne abhängen. Locaro kann dann einen gezielten Auftrag mit lokalem Fachwissen koordinieren.
Wie kann Locaro mir beim Einstieg helfen?
Nennen Sie Budget, Haushaltsgröße, Alltagswege und Einzugstermin. Ergänzen Sie gewünschte Außenflächen und Arbeiten, die Sie übernehmen würden. Wir übersetzen die Prioritäten Ihres Haushalts in ein Suchprofil und berücksichtigen Lage, Platz, Zustand und das gesamte Eigentumsbudget.