GUIDE DE LA VILLE · Londres
Londres. Un endroit pour votre prochain chapitre.
Comprenez les quartiers, les trajets et les coûts de possession derrière vos projets à Londres. Élaborez un dossier clair avant de commencer une recherche de propriété.
Pour votre prochaine maison, investissement ou entreprise.
GUIDE DE PROPRIÉTÉExplorez vos options
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à Londres.
Choisissez une catégorie de propriété pour trouver le guide pertinent à vos projets.
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Investissements
Les chiffres derrière votre prochain mouvement.
Lisez le marché de Londres dans son contexte, puis évaluez les coûts et les obligations de la propriété spécifique.
Informations générales
- Devise de transaction
- GBP
- Propriété
- Vérifiez le titre de propriété
- Déménagement
- Vérifiez l'immigration séparément
Frais immobiliers
- Taxe d'achat d'habitation
- Tranches progressives
- Surtaxe pour non-résident
- +2 points de pourcentage
- Charges de l’immeuble
- Spécifique à la propriété
Fiscalité et réglementation
- Taxe sur les achats commerciaux
- Règles distinctes
- Planification et utilisation autorisée
- Contrôles des autorités locales
- Louer une maison
- Obligations continues
Aperçu des investissements
- Prix moyen des logements
- £569,000
- Loyer mensuel moyen
- £2,332
- Variation annuelle du prix de l'immobilier
- −3.3%
- Variation annuelle des loyers
- +3.5%
- Résultat locatif net
- Modéliser les coûts complets
Sources et détails
Informations générales
Devise de transaction
Londres · AngleterreBudgétisez les mouvements de devises entre votre devise nationale et la livre sterling. Confirmez le taux de change et la date de paiement auprès de votre fournisseur.
GOV.UK · TransfertPropriété
Londres · AngleterreLa propriété franche et la tenure à bail nécessitent des contrôles différents. Demandez à un agent de transfert de vous expliquer le mandat, les restrictions et toute obligation partagée ; la terminologie diffère en Écosse.
GOV.UK · Frais de locationDéménagement
Londres · AngleterreLa recherche immobilière et la planification de l'immigration sont des étapes distinctes. Confirmez votre droit de vivre, de travailler ou d’étudier avant de convenir d’un calendrier de déménagement.
GOV.UK · Exigences en matière de visaFrais immobiliers
Taxe d'achat d'habitation
Angleterre et Irlande du Nord ; systèmes séparés ailleursEn Angleterre et en Irlande du Nord, les bandes SDLT résidentielles standard vont de 0 % à 12 %. Les règles relatives aux biens supplémentaires et aux non-résidents peuvent ajouter des suppléments. L'Écosse et le Pays de Galles utilisent des taxes différentes.
HMRC · SDLT résidentielSurtaxe pour non-résident
Angleterre et Irlande du Nord · transactions éligiblesUn supplément SDLT résidentiel s'applique généralement aux acheteurs non-résidents en Angleterre et en Irlande du Nord. Le test de résidence SDLT est distinct de la nationalité ; des exemptions et des remboursements peuvent s’appliquer.
HMRC · Acheteurs non-résidentsCharges de l’immeuble
Biens à bail · AngleterrePour les biens immobiliers à bail, examiner les comptes de charges, les fonds de réserve, les travaux prévus et les clauses de loyer foncier. Ne présumez pas que les frais annuels indiqués sont fixes.
GOV.UK · Frais de locationFiscalité et réglementation
Taxe sur les achats commerciaux
Angleterre et Irlande du NordLes achats non résidentiels et à usage mixte suivent différentes bandes SDLT. Un nouveau bail peut également créer une taxe sur le loyer ; demandez un calcul spécifique à la transaction.
HMRC · SDLT non résidentielPlanification et utilisation autorisée
Angleterre et Pays de Galles · autorité localeVérifiez l'usage existant, les modifications proposées, les restrictions d'accès et d'aménagement avant de vous engager. L'autorisation n'est pas implicite dans une description de vente.
GOV.UK · Permis de construireLouer une maison
Londres · AngleterreExaminer les exigences en matière de sécurité, de licence et de location pour l'emplacement et le modèle de location. Les règles varient selon les pays du Royaume-Uni et peuvent changer au cours de votre propriété.
GOV.UK · Responsabilités du propriétaireAperçu des investissements
Prix moyen des logements
Londres · juillet 2026 · provisoireEstimation provisoire. Tous types de logements ; les marchés locaux et les biens individuels peuvent différer.
ONS · September 2026Loyer mensuel moyen
Londres · août 2026 · provisoireEstimation provisoire couvrant les locations privées nouvelles et existantes, et pas seulement les nouvelles annonces.
ONS · September 2026Variation annuelle du prix de l'immobilier
Londres · année à juillet 2026 · provisoireEstimation provisoire. Tous types de logements ; les marchés locaux et les biens individuels peuvent différer.
ONS · September 2026Variation annuelle des loyers
Londres · année à août 2026 · provisoireEstimation provisoire couvrant les locations privées nouvelles et existantes, et pas seulement les nouvelles annonces.
ONS · September 2026Résultat locatif net
Londres · AngleterreUtiliser les preuves du locataire prévu et déduire l'inoccupation, l'entretien, la gestion, le financement et les impôts. Un rendement brut global n’est pas un rendement net personnel.
GOV.UK · Responsabilités du propriétaireDonnées et conversion
Juillet 2025 = 100. Juillet 2026 est dérivé de la variation annuelle en pourcentage publiée. Aucune conversion de devise n'est utilisée ; les données publiées peuvent être révisées.
Registre foncier HM · juillet 2026COMMENT NOUS POUVONS VOUS AIDER
Un accompagnement qui commence avec vous.
Choisissez l’accompagnement adapté à vos projets, de la compréhension du marché à la recherche d’un bien.
Vous cherchez le bien adapté ?
Recherche immobilière
Transformez vos priorités, votre budget et la localisation souhaitée en une recherche ciblée et une sélection pertinente.
Découvrir le serviceL’investissement tient-il la route ?
Conseil en investissement immobilier
Comparez coûts d’achat, revenus locatifs potentiels et charges récurrentes avant d’investir.
Découvrir le serviceOù vous sentiriez-vous chez vous ?
Accompagnement à l’expatriation
Explorez quartiers, vie quotidienne et solutions de logement pour votre installation à l’étranger.
Découvrir le serviceBesoin de comprendre le marché local ?
Expertise locale
Clarifiez les questions locales et coordonnez les prochaines étapes avec des interlocuteurs qui connaissent le marché.
Découvrir le serviceLE PROCESSUS
Comment ça marche.
Cinq étapes, de vos premières questions au choix du bien adapté.
Partagez vos projets
Présentez vos objectifs, votre destination et votre budget.
Bénéficiez de conseils locaux
Nous discutons de vos priorités, du marché et des prochaines étapes.
Trouvez les biens adaptés
Lorsque vous êtes prêt, l’équipe locale prépare une sélection ciblée.
Visitez et comparez
Visitez sur place ou à distance, puis comparez les biens avec votre conseiller.
Avancez vers l’achat
Nous coordonnons les vérifications, l’achat et la remise des clés avec les partenaires locaux et les spécialistes.
FAITES-LE À LA MAISON
Vivre à Londres.
Une maison qui correspond à votre vie quotidienne, pas seulement à votre dossier immobilier.
Planifiez vos déplacements
Comparez le trajet porte-à-porte pour se rendre au travail, à l'école et aux services quotidiens, y compris le temps de marche et les changements.
Explorer les informations localesChoisissez un rythme de quartier
Tenez compte des magasins, des parcs, du bruit et des rues locales que vous emprunterez. Un nom d’arrondissement ne peut à lui seul décrire la vie quotidienne.
Adaptez la maison à votre foyer
Évaluez la taille des pièces, le stockage, l'accessibilité et l'espace extérieur aux côtés des écoles ainsi que le calendrier d'emménagement.
Construisez un budget mensuel réaliste
Inclure le logement, les transports, les services publics, les charges locales et l'entretien. Vérifiez la propriété réelle et les hypothèses des ménages.
CONSTRUIRE VOTRE PLAN
Investir dans Londres.
Différentes stratégies immobilières soulèvent différentes questions. Commencez par votre objectif, votre budget et votre horizon temporel.
Location résidentielle longue durée
Commencez par le locataire prévu, des loyers comparables et un budget de propriété durable.
Ce qu'il faut considérer
Règles de location, licences, vacance, charges de construction et gestion courante.
Locaux professionnels
Comparez la manière dont le site soutient les opérations, le personnel et les clients avant d'évaluer un dossier d'investissement.
Ce qu'il faut considérer
Utilisation autorisée, conditions du bail, qualité du locataire, réparations et tarifs professionnels.
Rénovation ou réaménagement
Définir les travaux, le parcours de consentement et le financement avant de se fier à une valeur de revente future.
Ce qu'il faut considérer
Résultats de l'enquête, contraintes de planification, risque de livraison et budget d'urgence.
Berkeley Group
Berkeley Group se spécialise dans la reconversion de terrains déjà utilisés.
1 projet sur Locaro
Royaume-Uni
Ballymore
Les projets londoniens de Ballymore offrent des cadres et des calendriers différents.
2 projets sur Locaro
Royaume-Uni
Image officielle du projet
Promoteur Berkeley GroupPhases achevées
White City Living
White City, London
- Types d’appartements
- 1–3 chambres
- Cadre
- Jardins paysagers
- Bien-être
- Salle de sport et spa
Image officielle du projetPromoteur BallymorePhases achevées
The Brentford Project
Brentford, London
- Types d’appartements
- 1–3 chambres
- Cadre
- Quartier en bord de rivière
- Club des résidents
- Piscine et fitness
Image officielle du projetPromoteur BallymoreSur plan
25 Cuba
Canary Wharf, London
- Types d’appartements
- Studios–3 chambres
- Espaces extérieurs
- Balcons privés
- Fitness
- Salle de sport prévue
BON À SAVOIR
Vos questions sur Londres.
Des réponses pratiques pour votre déménagement, investissement ou recherche immobilière.
Comment comparer les quartiers de Londres ?
Commencez par les déplacements que vous effectuerez régulièrement, le type de logement ou de locaux dont vous avez besoin et votre budget complet. Comparez les temps de trajet réels et visitez les environs immédiats à différents moments de la journée.
Que dois-je vérifier lors de l'achat d'un appartement à Londres ?
Examinez le mode d'occupation, le bail restant le cas échéant, les frais de service, les travaux prévus, l'état du bâtiment et les restrictions d'utilisation avec votre agent de transfert et votre géomètre.
Les chiffres du marché londonien sont-ils pertinents pour chaque arrondissement ?
Non. Un index à l’échelle de Londres combine différents emplacements et types de propriétés. Utilisez-le comme contexte et comparez les preuves pour le bâtiment, la rue et le mode d'occupation spécifiques.
Une propriété londonienne peut-elle fonctionner à la fois comme maison et comme investissement ?
Peut-être, mais l'utilisation prévue affecte l'emplacement, le financement, les coûts et les éventuelles autorisations de location. Discutez des deux scénarios séparément avant de choisir une propriété.
Que se passe-t-il après la première consultation ?
Nous clarifions le lieu, l'utilisation prévue, le budget et le calendrier. Ce dossier guide les recherches ultérieures et une recherche de propriété sur mesure, avec des responsabilités convenues avant l'étape suivante.