Eigentum und Dokumente
Überprüfen Sie die genaue Grundstücksidentität, den Titel oder die angebotenen Rechte, die Grenzen und ob der vorgeschlagene Käufer diese Rechte erwerben kann.
GRUNDSTÜCKE · RATGEBER
Grundstücke kaufen in Dubai
Ein Grundstück ist nur sinnvoll, wenn es Ihr Vorhaben ermöglicht. Erkunden Sie Flächen in Dubai anhand von Zugang, Infrastruktur und Einschränkungen und planen Sie die Suche nach Machbarkeit und Budget.
Beginnen Sie mit Ihrem Budget und Ihren Prioritäten. Eine Immobilienauswahl ist noch nicht nötig.
BEGINNEN SIE MIT IHREN PLÄNEN
Was ist dein Plan für das Land?
Beginnen Sie mit dem, was Sie in Dubai erreichen möchten. Wir nutzen Ihre Situation, um Bereiche, Kosten und praktische Anforderungen zu besprechen, bevor wir einen Immobilienauftrag eingrenzen.
IHRE PRIORITÄTEN
Beginnen Sie mit dem, was Sie bauen möchten.
Übersetzen Sie das geplante Zuhause, den Außenbereich und das Budget in eine Standortbeschreibung, bevor Sie Grundstücke vergleichen.
- Zulässige Nutzung und bebaubare Fläche müssen bestätigt werden
- Zugang, Versorgungsleistungen und Standortbedingungen
- Entwurf, Genehmigungen und Baubudget
BEVOR SIE SICH AUSWÄHLEN
Verstehen Sie die Rechte vor dem Potenzial.
Verwenden Sie diese Kriterien, um Grundstücke in Dubai mit Ihrem Auftrag zu vergleichen.
Planung und Nutzung
Erkundigen Sie sich bei der zuständigen Behörde über die zulässige Nutzung, die bebaubare Fläche, die Höhe, die Abstände und etwaige Entwicklungsverpflichtungen.
Standort und Infrastruktur
Überprüfen Sie die Straßenanbindung, die Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen, die Bodenbeschaffenheit und alle erforderlichen Arbeiten, um das Gelände nutzbar zu machen.
Machbarkeit und Kosten
Bewerten Sie Anschaffungs-, Genehmigungs-, Entwurfs-, Bau-, Infrastruktur- und Betriebskosten anhand eines realistischen Programms.
IHRE LOKALE SUCHE
Definieren Sie Ihre Anforderungen für das konkrete Grundstück in Dubai.
Für Grundstücke in Dubai ziehen Sie von einem attraktiven Standort auf das dokumentierte Grundstück um. Der Titel, die erlaubte Nutzung, die Grenzen und die Infrastruktur bestimmen, ob die Site Ihr Vorhaben unterstützen kann.
- Überprüfen Sie das genaue Paket und die verkauften Rechte.
- Fordern Sie die geltenden Planungsparameter und Infrastrukturinformationen an.
Nützliche offizielle Ressourcen
Regierung der VAE · Eigentum des EmiratsDer Markt hinter Ihrer Entscheidung.
Dubaiweiter Marktkontext und Kaufüberlegungen. Bei diesen Zahlen handelt es sich nicht um Preise oder Renditeprognosen für diesen speziellen Immobilientyp.
Allgemeine Informationen
- Landeswährung
- AED · VAE-Dirham
- Ausländisches Eigentum
- Ausgewiesene Eigentumsflächen
- Nichtansässige Käufer
- Reisepass akzeptiert
Immobilienkosten
- Verkaufsregistrierung
- 4 % zusammen
- Registrierungstreuhänder
- Ungefähr 545 USD / 1.089 + MwSt
Steuern und Regulierung
- Individuelles Vermögenseinkommen
- Kann von der Körperschaftssteuer erfasst werden
- Standard-Körperschaftssteuer
- 0 % / 9 %
Investitionsmomentaufnahme
- Jährliche Marktaktivität
- Ungefähr 249,7 Mrd. USD
- Neue Lieferung geliefert
- 24.537 Einheiten
Quellen & Details
Allgemeine Informationen
Landeswährung
Vereinigte Arabische EmirateFür die USD-Zahlen werden zum Vergleich AED 3,6725 pro USD von CBUAE verwendet. Bankumrechnungsgebühren und Spreads sind nicht enthalten.
Zentralbank der VAE – WechselkurseAusländisches Eigentum
DubaiDubai erlaubt gebietsfremden ausländischen Käufern den Erwerb von Eigentumsgrundstücken in bestimmten Gebieten. Überprüfen Sie die genauen Grundstücks- und Eigentumsrechte; In den Emiraten gelten andere Regeln.
Regierung der VAE – Eigentum von AuswanderernNichtansässige Käufer
Dubai · abgeschlossene ImmobilienregistrierungDas DLD führt in seinen Verkaufsregistrierungsanforderungen einen gültigen Reisepass für nicht ansässige Personen auf. Das erforderliche Projektentwickler-E-NOC und andere Transaktionsdokumente gelten weiterhin.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungImmobilienkosten
Verkaufsregistrierung
Dubai · abgeschlossene EigentumsübertragungDLD nennt 2 % für den Verkäufer und 2 % für den Käufer. Bestätigen Sie vor der Budgetierung die vertragliche Zuteilung, die Gebühren für zusätzliche Dokumente und den Servicekanal. Dies ist keine VAE-weite Gebühr.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungRegistrierungstreuhänder
Dubai · TreuhanddienstDLD listet AED 2.000 unter einem Verkaufswert von AED 500.000 und AED 4.000 bei oder darüber auf. USD-Äquivalente werden auf 3,6725 AED/USD gerundet; andere Registrierungskanäle können abweichen.
Dubai Land Department – VerkaufsregistrierungSteuern und Regulierung
Individuelles Vermögenseinkommen
VAE · natürliche PersonenDer Ausschluss von Immobilieninvestitionen für natürliche Personen gilt, wenn die Tätigkeit nicht über eine Lizenz ausgeübt wird oder ausgeübt werden muss. Dabei handelt es sich nicht um eine pauschale Ausnahmeregelung für jedes Vermietungsunternehmen oder Unternehmen. Auch die Steuervorschriften des Heimatlandes können von Bedeutung sein.
Bundessteueramt – Immobilieninvestitionen für natürliche PersonenStandard-Körperschaftssteuer
VAE · StandardregimeNach der Standardregelung gilt 0 % für steuerpflichtiges Einkommen bis zu 375.000 AED (ca. 102.110 USD) und 9 % darüber. Hierbei handelt es sich um steuerpflichtiges Einkommen, nicht um den Immobilienwert; Sonderregelungen und Ausnahmen bedürfen einer gesonderten Beurteilung.
Regierung der VAE – KörperschaftssteuerInvestitionsmomentaufnahme
Jährliche Marktaktivität
Dubai · Gesamtjahr 2025Dubai meldete im Jahr 2025 Immobilientransaktionen im Wert von 917 Mrd. AED, was mehr als 270.000 Transaktionen umfasst. Dies misst die Marktaktivität, nicht den Preisanstieg oder die Rendite eines Anlegers.
Dubai Media Office – Ergebnisse 2025Neue Lieferung geliefert
Dubai · H1 2026DLD meldete 104 abgeschlossene Projekte mit der Lieferung von 24.537 Einheiten im ersten Halbjahr 2026. Vergleichen Sie bei der Bewertung einer Immobilie das konkurrierende Angebot in der Zielgegend.
Dubai Land Department – Aktualisierung September 2026Daten & Konvertierung
Offizielle Gesamtsummen: 761 Mrd. AED im Jahr 2024 und 917 Mrd. AED im Jahr 2025. Umgerechnet zu 3,6725 AED pro USD und auf eine Dezimalstelle gerundet. Diese Summen umfassen verschiedene Arten von Immobilientransaktionen; Es handelt sich nicht um reine Verkaufszahlen.
Zentralbank der VAE – WechselkurseWIE WIR HELFEN KÖNNEN
Unterstützung, die bei Ihnen beginnt.
Wählen Sie die Unterstützung, die zu Ihren Plänen passt – vom Marktverständnis bis zur Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Auf der Suche nach der passenden Immobilie?
Immobiliensuche
Machen Sie aus Ihren Prioritäten, Ihrem Budget und Ihrer Wunschlage eine gezielte Suche mit passenden Vorschlägen.
Leistung entdeckenRechnet sich die Investition?
Beratung zu Immobilieninvestitionen
Vergleichen Sie Kaufkosten, mögliche Mieteinnahmen und laufende Ausgaben vor einer Investition.
Leistung entdeckenWo würden Sie sich zu Hause fühlen?
Umzugsberatung
Lernen Sie Viertel, Alltag und Wohnmöglichkeiten für Ihren Umzug ins Ausland kennen.
Leistung entdeckenFragen zum lokalen Markt?
Begleitung vor Ort
Klären Sie lokale Fragen und stimmen Sie die nächsten Schritte mit Menschen ab, die den Markt kennen.
Leistung entdeckenDER PROZESS
Wie es funktioniert.
Fünf Schritte – von Ihren ersten Fragen zur passenden Immobilie.
Teilen Sie Ihre Pläne
Nennen Sie uns Ihre Ziele, Ihren Wunschort und Ihr Budget.
Lassen Sie sich vor Ort beraten
Wir besprechen Ihre Prioritäten, den Markt und die nächsten Schritte.
Finden Sie passende Angebote
Wenn Sie bereit sind, stellt das lokale Team eine gezielte Auswahl zusammen.
Besichtigen und vergleichen Sie
Besichtigen Sie vor Ort oder online und vergleichen Sie die Optionen mit Ihrem Berater.
Gehen Sie den Kauf an
Wir koordinieren Prüfungen, Kauf und Übergabe mit lokalen Partnern und Fachleuten.
GUT ZU WISSEN
Fragen zu Grundstücke in Dubai.
Beginnen Sie mit den praktischen Fragen, die für Ihre Suche wichtig sind.
Bedeutet der Besitz von Grundstücken automatisch, dass ich darauf bauen kann?
Aus der Auflistung allein sollten keine Annahmen abgeleitet werden. Ermitteln Sie die angebotenen Rechte und bestätigen Sie die Planungs-, Infrastruktur- und Genehmigungsanforderungen für das geplante Projekt.
Was ist der Unterschied zwischen Grundstücksfläche und bebaubarer Fläche?
Grundstücksfläche beschreibt das Grundstück. Umfang und Form der Bebauung richten sich nach den geltenden Planungsparametern, die für das jeweilige Grundstück bestätigt werden müssen.
Können Sie mir helfen, Grundstücke für die Entwicklung und Grundstücke zum Halten zu vergleichen?
Ja. Diese erfordern unterschiedliche Slips. Eine Entwicklungssuche konzentriert sich auf Machbarkeit und Umsetzung; Eine Haltestrategie erfordert auch einen Blick auf Verpflichtungen, Buchhaltungskosten und Wiederverkaufsmöglichkeiten.
Was sollte ich fragen, bevor ich Grundstücksangebote in Dubai vergleiche?
Fordern Sie die Grundstücksidentifizierung, die Dokumentation der Rechte, die zulässige Nutzung und Planungsinformationen sowie Zugangs- und Versorgungsdetails an. Nutzen Sie diese Informationen, um entsprechende Machbarkeits- und Rechtsprüfungen in Auftrag zu geben.
Wie kann ich mit der Suche nach einem Grundstück in Dubai beginnen?
Teilen Sie Ihren Verwendungszweck, Ihr ungefähres Budget, Ihren Zeitplan und Ihre Standortpräferenzen mit. Nennen Sie uns die Standorte, Tagesrouten oder Betriebsanforderungen in Dubai, die am wichtigsten sind. Locaro kann dann einen gezielten Auftrag mit lokalem Fachwissen koordinieren.
Wie kann Locaro mir beim Einstieg helfen?
Beschreiben Sie Nutzung, Lagewunsch, Fläche und Budget. Nennen Sie den Zeitplan und vorhandene Konzepte oder Machbarkeitsstudien. Wir klären den gesuchten Standort und die Fragen an lokale Fachleute. Maßgeblich ist die beabsichtigte Nutzung, nicht nur die Fläche.