GUIDA AL PAESE
Il tuo prossimo capitolo nel Regno Unito.
Esplora le scelte pratiche dietro un trasloco, un investimento o un'impresa nel Regno Unito. Comprendi il contesto locale, quindi modella la ricerca della proprietà in base alle tue priorità.
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Un punto di partenza nazionale. Le tasse sugli acquisti e le procedure legali differiscono in Inghilterra, Scozia, Galles e Irlanda del Nord.
Informazioni generali
- Valuta della transazione
- GBP
- Proprietà
- Verifica il titolo di proprietà
- Trasferimento
- Controllare l'immigrazione separatamente
Costi immobiliari
- Imposta sull'acquisto di abitazioni
- Scaglioni progressivi
- Supplemento per non residenti
- +2 punti percentuali
- Spese dell’edificio
- Specifico della proprietà
Fiscalità e regolamentazione
- Imposta sugli acquisti commerciali
- Norme separate
- Pianificazione e uso consentito
- Controlli degli enti locali
- Affittare una casa
- Obblighi continuativi
Panoramica degli investimenti
- Prezzo medio delle abitazioni
- £273,000
- Canone mensile medio
- £1,400
- Variazione annua dei prezzi delle abitazioni
- +1.4%
- Variazione annua dei canoni
- +3.8%
- Risultato netto dell'affitto
- Modellare i costi totali
Fonti e dettagli
Informazioni generali
Valuta della transazione
Regno Unito · contesto nazionaleBudget per i movimenti valutari tra la valuta nazionale e la sterlina. Conferma il tasso di cambio e la data di pagamento con il tuo fornitore.
GOV.UK · TrasportoProprietà
Regno Unito · contesto nazionaleLa proprietà libera e quella in locazione richiedono controlli diversi. Chiedere a un trasportatore di spiegare il mandato, le restrizioni e gli eventuali obblighi condivisi; la terminologia differisce in Scozia.
GOV.UK · Costi di locazioneTrasferimento
Regno Unito · contesto nazionaleLa ricerca immobiliare e la pianificazione dell'immigrazione costituiscono fasi separate. Conferma il tuo diritto a vivere, lavorare o studiare prima di concordare un calendario di trasferimento.
GOV.UK · Requisiti per il vistoCosti immobiliari
Imposta sull'acquisto di abitazioni
Inghilterra e Irlanda del Nord; sistemi separati altroveIn Inghilterra e Irlanda del Nord, le bande SDLT residenziali standard vanno dallo 0% al 12%. Le regole relative alle proprietà aggiuntive e ai non residenti possono aggiungere supplementi. Scozia e Galles applicano tasse diverse.
HMRC · SDLT residenzialeSupplemento per non residenti
Inghilterra e Irlanda del Nord · transazioni qualificateUn supplemento SDLT residenziale si applica generalmente agli acquirenti non residenti in Inghilterra e Irlanda del Nord. Il test di residenza SDLT è distinto dalla nazionalità; possono essere applicate esenzioni e rimborsi.
HMRC · Acquirenti non residentiSpese dell’edificio
Beni in locazione · InghilterraPer gli immobili in locazione, rivedere i conti delle spese di servizio, i fondi di riserva, i lavori pianificati e le clausole di affitto del terreno. Non dare per scontato che la tariffa annuale indicata sia fissa.
GOV.UK · Costi di locazioneFiscalità e regolamentazione
Imposta sugli acquisti commerciali
Inghilterra e Irlanda del NordGli acquisti non residenziali e ad uso misto seguono diverse fasce SDLT. Un nuovo contratto di locazione può anche creare un'imposta sull'affitto; richiedere un calcolo specifico per la transazione.
HMRC · SDLT non residenzialePianificazione e uso consentito
Inghilterra e Galles · autorità localePrima di impegnarsi, verificare l'uso esistente, le modifiche proposte, le restrizioni di accesso e di pianificazione. L'autorizzazione non è implicita nella descrizione di vendita.
GOV.UK · Autorizzazione ediliziaAffittare una casa
Regno Unito · contesto nazionaleRivedere i requisiti di sicurezza, licenza e locazione per il modello di ubicazione e noleggio. Le regole variano tra le nazioni del Regno Unito e possono cambiare durante la tua proprietà.
GOV.UK · Responsabilità del proprietarioPanoramica degli investimenti
Prezzo medio delle abitazioni
Regno Unito · luglio 2026 · provvisorioStima provvisoria. Tutte le tipologie residenziali; mercati locali e singoli immobili possono differire.
ONS · September 2026Canone mensile medio
Regno Unito · agosto 2026 · provvisorioStima provvisoria che comprende locazioni private nuove ed esistenti, non solo i canoni dei nuovi annunci.
ONS · September 2026Variazione annua dei prezzi delle abitazioni
Regno Unito · anno a luglio 2026 · provvisorioStima provvisoria. Tutte le tipologie residenziali; mercati locali e singoli immobili possono differire.
ONS · September 2026Variazione annua dei canoni
Regno Unito · anno a agosto 2026 · provvisorioStima provvisoria che comprende locazioni private nuove ed esistenti, non solo i canoni dei nuovi annunci.
ONS · September 2026Risultato netto dell'affitto
Regno Unito · contesto nazionaleUtilizzare le prove per il potenziale inquilino e detrarre i posti vacanti, la manutenzione, la gestione, il finanziamento e le tasse. Il rendimento lordo principale non è un rendimento netto personale.
GOV.UK · Responsabilità del proprietarioDati e conversione
Luglio 2025 = 100. Luglio 2026 è ricavato dalla variazione percentuale annua pubblicata. Non viene utilizzata alcuna conversione di valuta; i dati pubblicati possono essere revisionati.
Catasto HM · Luglio 2026I NOSTRI SERVIZI
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1 progetto su Locaro
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Ballymore
I progetti londinesi di Ballymore offrono contesti e tempi diversi.
2 progetti su Locaro
Regno Unito
Immagine ufficiale del progetto
Sviluppatore Berkeley GroupFasi completate
White City Living
White City, London
- Tipi di appartamento
- 1–3 camere
- Contesto
- Giardini paesaggistici
- Benessere
- Palestra e spa
Immagine ufficiale del progettoSviluppatore BallymoreFasi completate
The Brentford Project
Brentford, London
- Tipi di appartamento
- 1–3 camere
- Contesto
- Quartiere lungo il fiume
- Club dei residenti
- Piscina e fitness
Immagine ufficiale del progettoSviluppatore BallymoreAcquisto su progetto
25 Cuba
Canary Wharf, London
- Tipi di appartamento
- Monolocali–3 camere
- Spazi esterni
- Balconi privati
- Fitness
- Palestra per residenti prevista
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DA SAPERE
Le tue domande: Regno Unito.
Risposte utili per pianificare il tuo prossimo passo.
Esiste un processo di acquisto unico per l'intero Regno Unito?
No. Inghilterra, Galles, Scozia e Irlanda del Nord hanno quadri giuridici e fiscali diversi. Conferma prima l'ubicazione della proprietà, quindi chiedi a un trasportatore locale di delineare il processo pertinente.
Dovrei scegliere una città prima del tipo di immobile?
Inizia spiegando il motivo per cui ti stai trasferendo o investendo. L'occupazione, le routine familiari, l'accesso alle attività commerciali e l'intero budget aiutano a determinare la posizione prima di confrontare le singole proprietà.
L'acquisto di una proprietà mi dà il permesso di vivere nel Regno Unito?
Trattare l’immigrazione come una decisione separata. Controlla il visto o il percorso di residenza appropriato alle tue circostanze prima di impegnarti nel trasferimento.
Posso iniziare mentre vivo all'estero?
Puoi iniziare con una consultazione remota e un brief chiaro. Il tuo trasportatore e prestatore spiegherà i controlli di identità, le prove della fonte dei fondi e gli eventuali requisiti di rappresentanza.
Le proprietà presenti su questo sito costituiscono un inventario completo?
No. Locaro fornisce indicazioni sulla destinazione e sulla tipologia della proprietà. Prima discutiamo i vostri piani, poi stabiliamo cosa dovrebbe coprire una ricerca adeguata e quali specialisti sono necessari.