GUÍA DE LA CIUDAD · Londres
Londres. Un lugar para tu próximo capítulo.
Comprenda los vecindarios, los viajes y los costos de propiedad detrás de sus planes en Londres. Cree un informe claro antes de comenzar una búsqueda de propiedad.
Para tu próxima vivienda, inversión o negocio.
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en Londres.
Elija una categoría de propiedad para encontrar la guía relevante para sus planes.
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Los números detrás de tu próximo movimiento.
Lea el mercado de Londres en contexto, luego evalúe los costos y obligaciones de la propiedad específica.
Información general
- Moneda de transacción
- libras esterlinas
- Propiedad
- Comprueba el título de propiedad
- Reubicación
- Verifique la inmigración por separado
Costos inmobiliarios
- Impuesto sobre la compra de viviendas
- Tramos progresivos
- Recargo no residente
- +2 puntos porcentuales
- Gastos del edificio
- Específico de la propiedad
Impuestos y regulación
- Impuesto sobre compras comerciales
- Reglas separadas
- Planificación y uso permitido
- Controles de las autoridades locales
- Alquilar una vivienda
- Obligaciones continuas
Panorama de la inversión
- Precio medio de la vivienda
- £569,000
- Alquiler mensual medio
- £2,332
- Variación anual del precio de la vivienda
- −3.3%
- Variación anual del alquiler
- +3.5%
- Resultado neto de alquiler
- Modele los costos totales
Fuentes y detalles
Información general
Moneda de transacción
Londres · InglaterraPresupuesto para movimientos de divisas entre su moneda local y la libra esterlina. Confirma el tipo de cambio y la fecha de pago con tu proveedor.
GOV.UK · TransferenciaPropiedad
Londres · InglaterraLa propiedad absoluta y el arrendamiento requieren controles diferentes. Solicitar a un transportista que le explique la tenencia, las restricciones y las obligaciones compartidas; La terminología difiere en Escocia.
GOV.UK · Costes de arrendamientoReubicación
Londres · InglaterraLa investigación inmobiliaria y la planificación de la inmigración son pasos separados. Confirme su derecho a vivir, trabajar o estudiar antes de acordar un calendario de reubicación.
GOV.UK · Requisitos de visaCostos inmobiliarios
Impuesto sobre la compra de viviendas
Inglaterra e Irlanda del Norte; sistemas separados en otros lugaresEn Inglaterra e Irlanda del Norte, las bandas SDLT residenciales estándar oscilan entre el 0% y el 12%. Las reglas de propiedad adicional y de no residentes pueden agregar recargos. Escocia y Gales utilizan impuestos diferentes.
HMRC · SDLT residencialRecargo no residente
Inglaterra e Irlanda del Norte · transacciones calificadasGeneralmente se aplica un recargo SDLT residencial a los compradores no residentes en Inglaterra e Irlanda del Norte. La prueba de residencia SDLT es distinta de la nacionalidad; Se pueden aplicar exenciones y reembolsos.
HMRC · Compradores no residentesGastos del edificio
Bienes arrendados · InglaterraPara bienes inmuebles en arrendamiento, revisar las cuentas de cargos por servicios, fondos de reserva, obras planificadas y cláusulas de alquiler de terrenos. No asuma que el cargo anual cotizado es fijo.
GOV.UK · Costes de arrendamientoImpuestos y regulación
Impuesto sobre compras comerciales
Inglaterra e Irlanda del NorteLas compras no residenciales y de uso mixto siguen diferentes bandas SDLT. Un nuevo contrato de arrendamiento también puede generar impuestos sobre el alquiler; Solicite un cálculo específico de la transacción.
HMRC · SDLT no residencialPlanificación y uso permitido
Inglaterra y Gales · autoridad localVerifique el uso existente, las modificaciones propuestas, el acceso y las restricciones de planificación antes de comprometerse. El permiso no está implícito en una descripción de venta.
GOV.UK · Permiso de planificaciónAlquilar una vivienda
Londres · InglaterraRevisar los requisitos de seguridad, licencias y arrendamiento para la ubicación y el modelo de alquiler. Las reglas varían entre los países del Reino Unido y pueden cambiar durante su propiedad.
GOV.UK · Responsabilidades del propietarioPanorama de la inversión
Precio medio de la vivienda
Londres · julio de 2026 · provisionalEstimación provisional. Todas las tipologías residenciales; los mercados locales y los inmuebles individuales pueden diferir.
ONS · September 2026Alquiler mensual medio
Londres · agosto de 2026 · provisionalEstimación provisional de contratos privados nuevos y existentes, no solo de nuevos anuncios.
ONS · September 2026Variación anual del precio de la vivienda
Londres · año hasta julio de 2026 · provisionalEstimación provisional. Todas las tipologías residenciales; los mercados locales y los inmuebles individuales pueden diferir.
ONS · September 2026Variación anual del alquiler
Londres · año hasta agosto de 2026 · provisionalEstimación provisional de contratos privados nuevos y existentes, no solo de nuevos anuncios.
ONS · September 2026Resultado neto de alquiler
Londres · InglaterraUtilice pruebas para el inquilino previsto y deduzca la desocupación, el mantenimiento, la gestión, la financiación y los impuestos. Un rendimiento bruto general no es un rendimiento neto personal.
GOV.UK · Responsabilidades del propietarioDatos y conversión
Julio de 2025 = 100. Julio de 2026 se deriva del cambio porcentual anual publicado. No se utiliza ninguna conversión de moneda; Los datos publicados pueden revisarse.
Registro de la Propiedad HM · Julio 2026CÓMO PODEMOS AYUDAR
Apoyo que comienza contigo.
Elige el apoyo que encaja con tus planes, desde conocer el mercado hasta encontrar un inmueble adecuado.
¿Buscas el inmueble adecuado?
Búsqueda inmobiliaria
Convierte tus prioridades, presupuesto y ubicación preferida en una búsqueda concreta y una selección pertinente.
Explorar el servicio¿Cuadran los números de la inversión?
Asesoramiento para invertir
Compara costes de compra, posibles ingresos por alquiler y gastos recurrentes antes de invertir.
Explorar el servicio¿Dónde te sentirías en casa?
Asesoramiento para trasladarte
Explora barrios, vida cotidiana y opciones de vivienda para tu traslado al extranjero.
Explorar el servicio¿Necesitas entender el mercado local?
Asistencia local
Aclara las cuestiones locales y coordina los siguientes pasos con quienes conocen el mercado.
Explorar el servicioEL PROCESO
Cómo funciona.
Cinco pasos, desde sus primeras preguntas hasta encontrar el inmueble adecuado.
Comparta sus planes
Cuéntenos sus objetivos, destino preferido y presupuesto.
Reciba orientación local
Hablamos de sus prioridades, del mercado y de los próximos pasos.
Encuentre opciones adecuadas
Cuando esté listo, el equipo local prepara una selección a su medida.
Visite y compare
Visite los inmuebles en persona o en línea y compárelos con su asesor.
Avance hacia la compra
Coordinamos las comprobaciones, la compra y la entrega con socios locales y especialistas.
HAZLO EN CASA
Vivir en Londres.
Una casa que se adapta a su vida cotidiana, no sólo a su descripción de propiedad.
Planifique sus viajes
Compare el viaje puerta a puerta al trabajo, la escuela y los servicios cotidianos, incluido el tiempo de caminata y los cambios.
Explorar información localElige un ritmo de barrio
Considere las tiendas, los parques, el ruido y las calles locales que utilizará. El nombre de un municipio por sí solo no puede describir la vida diaria.
Haga coincidir la casa con su hogar
Evaluar el tamaño de las habitaciones, el almacenamiento, la accesibilidad y el espacio al aire libre junto con las escuelas y el cronograma de mudanza.
Cree un presupuesto mensual realista
Incluye vivienda, transporte, servicios públicos, gastos locales y mantenimiento. Verifique la propiedad real y los supuestos del hogar.
CONSTRUYE TU PLAN
Invertir en Londres.
Diferentes estrategias inmobiliarias exigen diferentes preguntas. Comience con su objetivo, presupuesto y horizonte temporal.
Alquiler residencial de larga duración
Comience con el inquilino previsto, alquileres comparables y un presupuesto de propiedad sostenible.
Qué considerar
Normas de arrendamiento, concesión de licencias, desocupación, gastos de construcción y gestión continua.
Locales comerciales
Compare cómo la ubicación respalda las operaciones, el personal y los clientes antes de evaluar un caso de inversión.
Qué considerar
Uso permitido, términos de arrendamiento, calidad del inquilino, reparaciones y tarifas comerciales.
Rehabilitación o remodelación
Defina el trabajo, la vía de consentimiento y la financiación antes de depender de un valor de reventa futuro.
Qué considerar
Resultados de la encuesta, limitaciones de planificación, riesgo de entrega y presupuesto de contingencia.
Berkeley Group
Berkeley Group se especializa en regenerar terrenos previamente utilizados.
1 proyecto en Locaro
Reino Unido
Ballymore
Los proyectos de Ballymore en Londres ofrecen entornos y plazos distintos.
2 proyectos en Locaro
Reino Unido
Imagen oficial del proyecto
Promotor Berkeley GroupFases terminadas
White City Living
White City, London
- Tipos de apartamento
- 1–3 dormitorios
- Entorno
- Jardines paisajísticos
- Bienestar
- Gimnasio y spa
Imagen oficial del proyectoPromotor BallymoreFases terminadas
The Brentford Project
Brentford, London
- Tipos de apartamento
- 1–3 dormitorios
- Entorno
- Barrio junto al río
- Club de residentes
- Piscina y fitness
Imagen oficial del proyectoPromotor BallymoreSobre plano
25 Cuba
Canary Wharf, London
- Tipos de apartamento
- Estudios–3 dormitorios
- Espacio exterior
- Balcones privados
- Fitness
- Gimnasio para residentes previsto
ES BUENO SABERLO
Tus preguntas sobre Londres.
Respuestas prácticas para su mudanza, inversión o búsqueda de propiedad.
¿Cómo debo comparar los barrios de Londres?
Empieza por los desplazamientos que realizarás habitualmente, el tipo de vivienda o local que necesitas y tu presupuesto completo. Compare los tiempos de viaje reales y visite los alrededores inmediatos en diferentes momentos del día.
¿Qué debo comprobar al comprar un piso en Londres?
Revise la tenencia, el contrato de arrendamiento restante cuando corresponda, los cargos por servicios, las obras planificadas, las condiciones del edificio y las restricciones de uso con su transportista y topógrafo.
¿La cifra del mercado de Londres es relevante para todos los distritos?
No. Un índice que abarca todo Londres combina diferentes ubicaciones y tipos de propiedades. Úselo como contexto y compare evidencia para el edificio, la calle y la tenencia específicos.
¿Puede una propiedad en Londres funcionar como vivienda y como inversión?
Posiblemente, pero el uso previsto afecta la ubicación, la financiación, los costes y los posibles permisos de alquiler. Analice los dos escenarios por separado antes de elegir una propiedad.
¿Qué pasa después de la primera consulta?
Aclaramos la ubicación, uso previsto, presupuesto y horario. Ese informe guía una mayor investigación y una búsqueda de propiedad personalizada, con responsabilidades acordadas antes del siguiente paso.