Propósito de la inversión
Defina las necesidades de ingresos, el período de tenencia, el capital disponible y los riesgos que puede aceptar.
INVERSIONES · GUÍA
Inversión inmobiliaria en el Reino Unido
Mira más allá de la rentabilidad anunciada. Para invertir en inmuebles en el Reino Unido, compara datos de alquiler, gastos e hipótesis de salida según tu capital, objetivos de ingresos y tolerancia al riesgo.
Empieza por tu presupuesto y tus prioridades. No necesitas tener una selección de inmuebles.
COMIENZA CON TUS PLANES
¿Qué debería lograr su inversión?
Comience con su propósito y limitaciones en el Reino Unido. Un informe claro hace que la próxima decisión sea más útil.
TUS PRIORIDADES
Primero el análisis. Después la selección.
Te ayudamos a estructurar las hipótesis de tu plan inmobiliario y las preguntas para especialistas locales antes de valorar oportunidades concretas.
- Capital, objetivos de ingresos y horizonte de inversión
- Alquiler, desocupación, gestión, financiación y otros gastos
- Escenarios adversos, salidas posibles y apoyo necesario
ANTES DE ELEGIR
Qué valorar antes de elegir una inversión.
Un marco práctico para la inversión inmobiliaria en el Reino Unido. Aplíquelo a la propiedad específica con asesores locales calificados.
Flujo de caja neto
Modelo de desocupación, reparaciones, gestión, finanzas e impuestos contra evidencia para el mercado de alquiler previsto.
Estructura y obligaciones
Pregunte a asesores calificados sobre propiedad, declaración de impuestos, financiación y cualquier requisito de alquiler.
Salida y resiliencia
Ponga a prueba los alquileres más débiles, los costos más altos, la refinanciación y el tiempo necesario para vender.
ELIGE TU UBICACIÓN
Elija la región antes de limitar la propiedad.
En todo el Reino Unido, compare los mercados regionales y confirme el sistema legal para la ubicación de la propiedad. Una estrategia de alquiler residencial, un arrendamiento comercial y un proyecto de remodelación lo exponen a diferentes riesgos. Compare los supuestos antes de comparar los rendimientos principales.
- Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte tienen diferentes sistemas de impuestos sobre las compras.
- Londres es nuestra primera guía de la ciudad; Úselo como punto de partida para un informe más detallado.
Recursos oficiales útiles
HMRC · Impuestos de compraTUS OPCIONES DE COMPRA
Dos rutas que vale la pena comparar.
El enfoque correcto para la inversión inmobiliaria en el Reino Unido depende del uso previsto y de las responsabilidades que esté dispuesto a asumir.
Alquiler residencial
Evaluar la demanda de los hogares, los costes de funcionamiento, las normas de arrendamiento y la gestión del edificio.
- Tu valoración
- Compare la condición, las obligaciones legales y los costos totales con el mismo escrito.
- Antes de comprometerse
- Confirmar los documentos, limitaciones prácticas y términos contractuales con los profesionales adecuados.
Inversión en propiedades comerciales
Examinar el convenio del inquilino, las obligaciones de arrendamiento, el riesgo de realquiler y el activo específico.
- Tu valoración
- Comprenda qué controla, qué comparte y qué cambiaría si sus planes evolucionaran.
- Antes de comprometerse
- Prever la investigación, la financiación y un calendario que refleje la transacción específica.
El mercado detrás de tu decisión.
El índice residencial describe el Reino Unido a un nivel amplio. No se trata de una valoración ni de una previsión de rentabilidad de la inversión inmobiliaria. Se deben verificar las reglas de compra para la transacción.
Información general
- Moneda de transacción
- libras esterlinas
- Propiedad
- Comprueba el título de propiedad
- Reubicación
- Verifique la inmigración por separado
Costos inmobiliarios
- Impuesto sobre la compra de viviendas
- Tramos progresivos
- Recargo no residente
- +2 puntos porcentuales
- Gastos del edificio
- Específico de la propiedad
Impuestos y regulación
- Impuesto sobre compras comerciales
- Reglas separadas
- Planificación y uso permitido
- Controles de las autoridades locales
- Alquilar una vivienda
- Obligaciones continuas
Panorama de la inversión
- Precio medio de la vivienda
- £273,000
- Alquiler mensual medio
- £1,400
- Variación anual del precio de la vivienda
- +1.4%
- Variación anual del alquiler
- +3.8%
- Resultado neto de alquiler
- Modele los costos totales
Fuentes y detalles
Información general
Moneda de transacción
Reino Unido · contexto nacionalPresupuesto para movimientos de divisas entre su moneda local y la libra esterlina. Confirma el tipo de cambio y la fecha de pago con tu proveedor.
GOV.UK · TransferenciaPropiedad
Reino Unido · contexto nacionalLa propiedad absoluta y el arrendamiento requieren controles diferentes. Solicitar a un transportista que le explique la tenencia, las restricciones y las obligaciones compartidas; La terminología difiere en Escocia.
GOV.UK · Costes de arrendamientoReubicación
Reino Unido · contexto nacionalLa investigación inmobiliaria y la planificación de la inmigración son pasos separados. Confirme su derecho a vivir, trabajar o estudiar antes de acordar un calendario de reubicación.
GOV.UK · Requisitos de visaCostos inmobiliarios
Impuesto sobre la compra de viviendas
Inglaterra e Irlanda del Norte; sistemas separados en otros lugaresEn Inglaterra e Irlanda del Norte, las bandas SDLT residenciales estándar oscilan entre el 0% y el 12%. Las reglas de propiedad adicional y de no residentes pueden agregar recargos. Escocia y Gales utilizan impuestos diferentes.
HMRC · SDLT residencialRecargo no residente
Inglaterra e Irlanda del Norte · transacciones calificadasGeneralmente se aplica un recargo SDLT residencial a los compradores no residentes en Inglaterra e Irlanda del Norte. La prueba de residencia SDLT es distinta de la nacionalidad; Se pueden aplicar exenciones y reembolsos.
HMRC · Compradores no residentesGastos del edificio
Bienes arrendados · InglaterraPara bienes inmuebles en arrendamiento, revisar las cuentas de cargos por servicios, fondos de reserva, obras planificadas y cláusulas de alquiler de terrenos. No asuma que el cargo anual cotizado es fijo.
GOV.UK · Costes de arrendamientoImpuestos y regulación
Impuesto sobre compras comerciales
Inglaterra e Irlanda del NorteLas compras no residenciales y de uso mixto siguen diferentes bandas SDLT. Un nuevo contrato de arrendamiento también puede generar impuestos sobre el alquiler; Solicite un cálculo específico de la transacción.
HMRC · SDLT no residencialPlanificación y uso permitido
Inglaterra y Gales · autoridad localVerifique el uso existente, las modificaciones propuestas, el acceso y las restricciones de planificación antes de comprometerse. El permiso no está implícito en una descripción de venta.
GOV.UK · Permiso de planificaciónAlquilar una vivienda
Reino Unido · contexto nacionalRevisar los requisitos de seguridad, licencias y arrendamiento para la ubicación y el modelo de alquiler. Las reglas varían entre los países del Reino Unido y pueden cambiar durante su propiedad.
GOV.UK · Responsabilidades del propietarioPanorama de la inversión
Precio medio de la vivienda
Reino Unido · julio de 2026 · provisionalEstimación provisional. Todas las tipologías residenciales; los mercados locales y los inmuebles individuales pueden diferir.
ONS · September 2026Alquiler mensual medio
Reino Unido · agosto de 2026 · provisionalEstimación provisional de contratos privados nuevos y existentes, no solo de nuevos anuncios.
ONS · September 2026Variación anual del precio de la vivienda
Reino Unido · año hasta julio de 2026 · provisionalEstimación provisional. Todas las tipologías residenciales; los mercados locales y los inmuebles individuales pueden diferir.
ONS · September 2026Variación anual del alquiler
Reino Unido · año hasta agosto de 2026 · provisionalEstimación provisional de contratos privados nuevos y existentes, no solo de nuevos anuncios.
ONS · September 2026Resultado neto de alquiler
Reino Unido · contexto nacionalUtilice pruebas para el inquilino previsto y deduzca la desocupación, el mantenimiento, la gestión, la financiación y los impuestos. Un rendimiento bruto general no es un rendimiento neto personal.
GOV.UK · Responsabilidades del propietarioDatos y conversión
Julio de 2025 = 100. Julio de 2026 se deriva del cambio porcentual anual publicado. No se utiliza ninguna conversión de moneda; Los datos publicados pueden revisarse.
Registro de la Propiedad HM · Julio 2026
Imagen oficial del proyecto
Promotor Berkeley GroupFases terminadas
White City Living
White City, London
- Tipos de apartamento
- 1–3 dormitorios
- Entorno
- Jardines paisajísticos
- Bienestar
- Gimnasio y spa
Imagen oficial del proyecto
Promotor BallymoreFases terminadas
The Brentford Project
Brentford, London
- Tipos de apartamento
- 1–3 dormitorios
- Entorno
- Barrio junto al río
- Club de residentes
- Piscina y fitness
Imagen oficial del proyectoPromotor BallymoreSobre plano
25 Cuba
Canary Wharf, London
- Tipos de apartamento
- Estudios–3 dormitorios
- Espacio exterior
- Balcones privados
- Fitness
- Gimnasio para residentes previsto
Berkeley Group
Berkeley Group se especializa en regenerar terrenos previamente utilizados.
1 proyecto en Locaro
Reino Unido
Ballymore
Los proyectos de Ballymore en Londres ofrecen entornos y plazos distintos.
2 proyectos en Locaro
Reino Unido
CÓMO PODEMOS AYUDAR
Apoyo que comienza contigo.
Elige el apoyo que encaja con tus planes, desde conocer el mercado hasta encontrar un inmueble adecuado.
¿Buscas el inmueble adecuado?
Búsqueda inmobiliaria
Convierte tus prioridades, presupuesto y ubicación preferida en una búsqueda concreta y una selección pertinente.
Explorar el servicio¿Cuadran los números de la inversión?
Asesoramiento para invertir
Compara costes de compra, posibles ingresos por alquiler y gastos recurrentes antes de invertir.
Explorar el servicio¿Dónde te sentirías en casa?
Asesoramiento para trasladarte
Explora barrios, vida cotidiana y opciones de vivienda para tu traslado al extranjero.
Explorar el servicio¿Necesitas entender el mercado local?
Asistencia local
Aclara las cuestiones locales y coordina los siguientes pasos con quienes conocen el mercado.
Explorar el servicioEL PROCESO
Cómo funciona.
Cinco pasos, desde sus primeras preguntas hasta encontrar el inmueble adecuado.
Comparta sus planes
Cuéntenos sus objetivos, destino preferido y presupuesto.
Reciba orientación local
Hablamos de sus prioridades, del mercado y de los próximos pasos.
Encuentre opciones adecuadas
Cuando esté listo, el equipo local prepara una selección a su medida.
Visite y compare
Visite los inmuebles en persona o en línea y compárelos con su asesor.
Avance hacia la compra
Coordinamos las comprobaciones, la compra y la entrega con socios locales y especialistas.
ES BUENO SABERLO
Preguntas sobre inversión inmobiliaria en Reino Unido.
Comience con las preguntas prácticas que sean importantes para su búsqueda.
¿Puede Locaro garantizar el rendimiento del alquiler?
No. Las devoluciones dependen de la propiedad, la ocupación, los costos, el financiamiento y los impuestos. Ayudamos a aclarar las suposiciones y preguntas; Los pronósticos deben ser probados y no son garantías.
¿Qué costes debo considerar para la inversión inmobiliaria en el Reino Unido?
Elaborar un presupuesto detallado para la compra o el arrendamiento, el trabajo profesional, las finanzas y la propiedad continua. Solicite a sus asesores que calculen el impuesto aplicable a su ubicación y circunstancias.
¿Puedo iniciar el trámite desde el extranjero?
Sí, comience con su informe y sus preguntas. Acuerde cómo funcionarían los controles de identidad, la revisión de documentos, las visitas y cualquier representación antes de continuar.
¿Esta página muestra todas las propiedades disponibles?
No. Esta es una guía de decisiones. Después de discutir sus objetivos, podemos definir una búsqueda relevante y confirmar qué soporte está disponible para los siguientes pasos.
¿Cómo puede Locaro ayudarme a empezar?
Comparte capital, objetivos de ingresos, plazo y financiación prevista. Explica tu implicación en la gestión y qué riesgos te preocupan. Te ayudamos a estructurar las hipótesis de tu plan inmobiliario y las preguntas para especialistas locales antes de valorar oportunidades concretas.