Vermessung & Zustand
Informieren Sie sich über Dach, Struktur, Feuchtigkeit, Heizung und den Umfang der geplanten Arbeiten, bevor Sie Ihr Budget festlegen.
WOHNEN · RATGEBER
Häuser kaufen in London
Ein Haus muss mehr bieten als die passende Zimmerzahl. Vergleichen Sie für Ihre Suche in London Alltagswege, Außenflächen und Instandhaltung und richten Sie das Suchprofil an Ihrem Haushalt aus.
Beginnen Sie mit Ihrem Budget und Ihren Prioritäten. Eine Immobilienauswahl ist noch nicht nötig.
BEGINNEN SIE MIT IHREN PLÄNEN
Was soll dieses Haus ermöglichen?
Beginnen Sie mit Ihrem Zweck und Ihren Einschränkungen in London. Ein klares Briefing macht die nächste Entscheidung nützlicher.
IHRE PRIORITÄTEN
Raum für Ihren Alltag finden.
Wir übersetzen die Prioritäten Ihres Haushalts in ein Suchprofil und berücksichtigen Lage, Platz, Zustand und das gesamte Eigentumsbudget.
- Grundriss, Garten und Privatsphäre für Ihren Haushalt
- Regelmäßige Wege, Einzugstermin und mögliche Arbeiten
- Kaufkosten, Instandhaltung und realistische Suchkriterien
BEVOR SIE SICH AUSWÄHLEN
Was ist vor der Hausauswahl zu beurteilen?
Ein praktischer Rahmen für Häuser in London. Wenden Sie es zusammen mit qualifizierten Beratern vor Ort auf die jeweilige Immobilie an.
Titel und Grenzen
Überprüfen Sie Besitzverhältnisse, Zugangsrechte, gemeinsame Mauern, Grenzen und etwaige Nachlassgebühren.
Haushaltstauglich
Testen Sie die Aufteilung, den Garten, die Lagerung und regelmäßige Fahrten, anstatt sich nur auf die Anzahl der Schlafzimmer zu verlassen.
Arbeit & Berechtigungen
Überprüfen Sie frühere Änderungen und die für zukünftige Änderungen erforderlichen Genehmigungen bei der örtlichen Behörde.
IHRE LOKALE SUCHE
Sorgen Sie dafür, dass der Standort London für Ihre Pläne geeignet ist.
Vergleichen Sie in London die tatsächlichen Straßen-, Gebäude- und Verkehrsverbindungen. Ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte und ein Einfamilienhaus bieten unterschiedliche Ausgewogenheiten zwischen Raum, Privatsphäre und Instandhaltung. Vergleichen Sie die gesamte Eigentumsverpflichtung.
- Vergleichen Sie tatsächliche Fahrten und die unmittelbare Umgebung.
- Überprüfen Sie die örtlichen behördlichen Anforderungen für den vorgesehenen Verwendungszweck.
Nützliche offizielle Ressourcen
Transport for London · ReiseplanerIHRE KAUFOPTIONEN
Zwei Routen, die einen Vergleich wert sind.
Der richtige Ansatz für Häuser in London hängt von Ihrem Verwendungszweck und den Verantwortungen ab, die Sie zu übernehmen bereit sind.
Etabliertes Haus
Überprüfen Sie den tatsächlichen Zustand und die Änderungshistorie anhand einer für das Gebäude geeigneten Untersuchung.
- Ihre Einschätzung
- Vergleichen Sie den Zustand, die rechtlichen Verpflichtungen und die Gesamtkosten mit demselben Auftrag.
- Vor dem Begehen
- Bestätigen Sie die Dokumente, praktischen Einschränkungen und Vertragsbedingungen mit den entsprechenden Fachleuten.
Neubauhaus
Überprüfen Sie Spezifikationen, Garantiebedingungen, Nachlassverwaltungskosten und Fertigstellungsvereinbarungen.
- Ihre Einschätzung
- Verstehen Sie, was Sie kontrollieren, was Sie teilen und was sich ändern würde, wenn sich Ihre Pläne weiterentwickeln.
- Vor dem Begehen
- Ermöglichen Sie Untersuchungen, Finanzierung und einen Zeitplan, der die spezifische Transaktion widerspiegelt.
Der Markt hinter Ihrer Entscheidung.
Der Wohnindex beschreibt London auf breiter Ebene. Es handelt sich nicht um eine Bewertung oder Renditeprognose für Häuser. Für die Transaktion müssen die Kaufregeln überprüft werden.
Allgemeine Informationen
- Transaktionswährung
- GBP
- Eigentum
- Eigentumsnachweis prüfen
- Umzug
- Überprüfen Sie die Einwanderung separat
Immobilienkosten
- Wohnerwerbsteuer
- Progressive Steuerstufen
- Gebietsfremdenzuschlag
- +2 Prozentpunkte
- Laufende Gebäudekosten
- Eigenschaftsspezifisch
Steuern und Regulierung
- Gewerbeerwerbsteuer
- Gesonderte Regeln
- Planung & erlaubte Nutzung
- Kontrollen der örtlichen Behörden
- Ein Haus vermieten
- Laufende Verpflichtungen
Investitionsmomentaufnahme
- Durchschnittlicher Wohnimmobilienpreis
- £569,000
- Durchschnittliche Monatsmiete
- £2,332
- Jährliche Hauspreisänderung
- −3.3%
- Jährliche Mietänderung
- +3.5%
- Nettomietergebnis
- Modellieren Sie die Gesamtkosten
Quellen & Details
Allgemeine Informationen
Transaktionswährung
London · EnglandBudget für Währungsbewegungen zwischen Ihrer Heimatwährung und dem Pfund Sterling. Bestätigen Sie den Wechselkurs und das Zahlungsdatum mit Ihrem Anbieter.
GOV.UK · BeförderungEigentum
London · EnglandGrundbesitz und Pacht erfordern unterschiedliche Prüfungen. Bitten Sie einen Immobilienmakler, die Amtszeit, Einschränkungen und etwaige gemeinsame Verpflichtungen zu erläutern. Die Terminologie ist in Schottland unterschiedlich.
GOV.UK · PachtkostenUmzug
London · EnglandImmobilienrecherche und Einwanderungsplanung sind separate Schritte. Bestätigen Sie Ihr Recht, zu leben, zu arbeiten oder zu studieren, bevor Sie einen Zeitplan für den Umzug vereinbaren.
GOV.UK · VisabestimmungenImmobilienkosten
Wohnerwerbsteuer
England und Nordirland; separate Systeme an anderer StelleIn England und Nordirland liegen die standardmäßigen SDLT-Bereiche für Privathaushalte zwischen 0 % und 12 %. Zusätzliche Eigentums- und Nichtansässigkeitsregeln können zusätzliche Gebühren erheben. Schottland und Wales verwenden unterschiedliche Steuern.
HMRC · Residential SDLTGebietsfremdenzuschlag
England und Nordirland · qualifizierte TransaktionenFür gebietsfremde Käufer in England und Nordirland gilt im Allgemeinen ein SDLT-Zuschlag für Wohnimmobilien. Der SDLT-Wohnsitztest unterscheidet sich von der Staatsangehörigkeit. Es können Ausnahmen und Rückerstattungen gelten.
HMRC · Nichtansässige KäuferLaufende Gebäudekosten
Erbbaurecht · EnglandÜberprüfen Sie bei Pachtgrundstücken die Nebenkostenabrechnungen, Rücklagen, geplante Arbeiten und Erbbauzinsklauseln. Gehen Sie nicht davon aus, dass die angegebene Jahresgebühr fest ist.
GOV.UK · PachtkostenSteuern und Regulierung
Gewerbeerwerbsteuer
England und NordirlandNichtwohn- und Mischnutzungskäufe folgen unterschiedlichen SDLT-Bändern. Ein neuer Mietvertrag kann auch zu einer Steuer auf die Miete führen; Fordern Sie eine transaktionsspezifische Berechnung an.
HMRC · SDLT für NichtwohngebäudePlanung & erlaubte Nutzung
England und Wales · lokale BehördeÜberprüfen Sie vor der Festlegung die bestehende Nutzung, geplante Änderungen, Zugangs- und Planungsbeschränkungen. Eine Genehmigung wird durch eine Verkaufsbeschreibung nicht impliziert.
GOV.UK · BaugenehmigungEin Haus vermieten
London · EnglandÜberprüfen Sie die Sicherheits-, Lizenz- und Mietanforderungen für den Standort und das Mietmodell. Die Regeln variieren zwischen den Ländern des Vereinigten Königreichs und können sich während Ihres Besitzes ändern.
GOV.UK · Pflichten des VermietersInvestitionsmomentaufnahme
Durchschnittlicher Wohnimmobilienpreis
London · Juli 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung. Alle Wohnimmobilientypen; lokale Märkte und einzelne Objekte können abweichen.
ONS · September 2026Durchschnittliche Monatsmiete
London · August 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung für neue und bestehende private Mietverhältnisse, nicht nur neu inserierte Mieten.
ONS · September 2026Jährliche Hauspreisänderung
London · Jahr bis Juli 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung. Alle Wohnimmobilientypen; lokale Märkte und einzelne Objekte können abweichen.
ONS · September 2026Jährliche Mietänderung
London · Jahr bis August 2026 · vorläufigVorläufige Schätzung für neue und bestehende private Mietverhältnisse, nicht nur neu inserierte Mieten.
ONS · September 2026Nettomietergebnis
London · EnglandNutzen Sie Nachweise für den vorgesehenen Mieter und ziehen Sie Leerstand, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern ab. Eine Gesamtbruttorendite ist keine persönliche Nettorendite.
GOV.UK · Pflichten des VermietersDaten & Konvertierung
Juli 2025 = 100. Juli 2026 wird aus der veröffentlichten jährlichen prozentualen Veränderung abgeleitet. Es wird keine Währungsumrechnung verwendet; Veröffentlichte Daten können überarbeitet werden.
HM Grundbuchamt · Juli 2026WIE WIR HELFEN KÖNNEN
Unterstützung, die bei Ihnen beginnt.
Wählen Sie die Unterstützung, die zu Ihren Plänen passt – vom Marktverständnis bis zur Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Auf der Suche nach der passenden Immobilie?
Immobiliensuche
Machen Sie aus Ihren Prioritäten, Ihrem Budget und Ihrer Wunschlage eine gezielte Suche mit passenden Vorschlägen.
Leistung entdeckenRechnet sich die Investition?
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Leistung entdeckenWo würden Sie sich zu Hause fühlen?
Umzugsberatung
Lernen Sie Viertel, Alltag und Wohnmöglichkeiten für Ihren Umzug ins Ausland kennen.
Leistung entdeckenFragen zum lokalen Markt?
Begleitung vor Ort
Klären Sie lokale Fragen und stimmen Sie die nächsten Schritte mit Menschen ab, die den Markt kennen.
Leistung entdeckenDER PROZESS
Wie es funktioniert.
Fünf Schritte – von Ihren ersten Fragen zur passenden Immobilie.
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Besichtigen und vergleichen Sie
Besichtigen Sie vor Ort oder online und vergleichen Sie die Optionen mit Ihrem Berater.
Gehen Sie den Kauf an
Wir koordinieren Prüfungen, Kauf und Übergabe mit lokalen Partnern und Fachleuten.
GUT ZU WISSEN
Fragen zu Häuser in London.
Beginnen Sie mit den praktischen Fragen, die für Ihre Suche wichtig sind.
Sollte ich davon ausgehen, dass es sich bei einem Haus um Eigentum handelt?
Nein. Bestätigen Sie den Besitz und etwaige Nachlassverwaltungs- oder Mitunterhaltsverpflichtungen für die jeweilige Immobilie.
Welche Kosten sollte ich bei Häusern in London berücksichtigen?
Erstellen Sie ein detailliertes Budget für den Kauf oder die Miete, die professionelle Arbeit, die Finanzierung und den laufenden Besitz. Bitten Sie Berater, die für Ihren Standort und Ihre Umstände geltende Steuer zu berechnen.
Kann ich den Prozess vom Ausland aus starten?
Ja, beginnen Sie mit Ihrem Briefing und Ihren Fragen. Vereinbaren Sie, wie Identitätsprüfungen, Dokumentenprüfungen, Besichtigungen und etwaige Vertretungen ablaufen sollen, bevor Sie fortfahren.
Zeigt diese Seite alle verfügbaren Eigenschaften an?
Nein. Dies ist ein Entscheidungsleitfaden. Nachdem wir Ihre Ziele besprochen haben, können wir eine relevante Suche definieren und bestätigen, welche Unterstützung für die nächsten Schritte verfügbar ist.
Wie kann Locaro mir beim Einstieg helfen?
Nennen Sie Budget, Haushaltsgröße, Alltagswege und Einzugstermin. Ergänzen Sie gewünschte Außenflächen und Arbeiten, die Sie übernehmen würden. Wir übersetzen die Prioritäten Ihres Haushalts in ein Suchprofil und berücksichtigen Lage, Platz, Zustand und das gesamte Eigentumsbudget.